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山西武乡棚户区改造项目出让

更新时间:2015-03-12 12:47:18 浏览次数:593次
区域: 长治 > 武乡
来源:个人
供求:出售
面积:673333 平米
价格:124
单位:万元
类型:土地
具体位置:山西武乡
全县总人口208213人,县城人口大约7万人,县城楼盘售价均在3200元/㎡以上。

山西武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权,起拍价2.87亿,具体包含:1、现金部分4700万用于土地的收储、报批等费用;2、工程部分2.87亿用于11万方安居工程的投资建设(其中政府将回购约69999㎡,回购款约1.61亿,政府会分期返还给投资人,后投资人实际投入工程部分约7900万元);该项目后期出让地块约101亩,那么折合土地单价约124万/亩(2.87亿-1.61亿+4700万=1.26亿;1.26亿÷101亩=124万);安居房工程建设达到15%,供批次25.93亩;完成项目总投资35%,供第二批次39.59亩;项目完工并验收合格后,供第三批次31.329亩;后期投资收益投资为5:5。
规划条件:
  棚户区:64.02亩,容积率2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑限高40米,停车位600个。      
  宗地一:该地块位于和平一路以西,和平二路以东与学府街以北,拟出让面积12.8亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.4,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高38米,停车位122个。
  宗地二、该地块位于和平一路以西,和平二路以东与学府街以北,拟出让面积13.13亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.4,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高38米,停车位168个。
  宗地三:该地块位于和平一路以西,学府街以南,拟出让面积39.59亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高30米,停车位260个。
  宗地四:该宗地位于丰州北路以西、瑞丰路以南、百谷路以北,拟出让面积31.329亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高30米,停车位300个。
  优势:1、项目现金与工程配比为1:5.1,投资商资金压力小;2、该县房地产市场呈回暖态势,目前在售的楼盘去化八成;3、项目临街面较多,交通便利;4、周边有武乡一中、武乡汽车站等,配套基本完善;5、安置房的土地证可以办到投资人名下,便于贷款;6、该县土地有限,本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。
长治厂房/仓库/土地相关信息
2016-07-22
2016-02-15
注册时间:2014年04月30日
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