3月25日拍卖山西武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项

【城市概况】武乡县位于太行山西麓、山西省东南部、长治市北端，资源丰富，交通便利，有中国五矿等世界500强企业入驻。武乡县区位交通优势明显，武乡处于邯郸、邢台、临汾、焦作、长治、太原的相对中心位置。2013年全县公共财政总收入完成121167万元。全县总人口约20万，县城人口约7万，外来务工人员维持在2万人左右。
房地产：武乡新开楼盘不多，只有为数不多的保障性住房，商品房楼盘较少，且现有楼盘多为六层（低层），小区环境不佳，基本没有绿化及配建设施。但武乡商品房销售良好，县城楼盘售价均在3200元/㎡以上。
【拍卖标的】武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权，总投资2.87亿元，具体包含:
1、钻井队及糠醛厂棚户区改造项目范围内约185.04亩土地的收储、资产补偿、报批、过渡安置、装潢及资产、地产评估等费用（费用约4700万元）；
2、钻井队及糠醛厂棚户区内约11万平方米安居工程的投资建设（工程总投资额约2.4亿）；
附加条件：工程概算按2200元/㎡取值；其中约69999㎡安置房政府以概算成本再另支付5%的利润价进行回购约1.61亿元，约69999㎡政府回购房投资人可以分期建设。安居房竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清），工程建设工期约2年。（例如：69999万㎡分两期，那么一期交付后竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清。二期付款方式相同。）
  3、后期可出让土地面积约101亩，折合124万元/亩（总投资2.87亿-政府回购房1.61亿=实际总投资为1.26亿；用1.26亿除以101亩得出124万/亩）。
  【项目投资收益权起拍价、付款周期及供地时间】：
  1、武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权起拍价为2.87亿元，竞买保证金2000万元，竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1600万，余款根据收储供热公司资产进行支付。
  2、完成钻井队及糠醛厂棚户区安居房工程建设投资的15%，供批次25.93亩；完成钻井队及糠醛厂棚户区改造项目总投资的35%，供第二批次39.59亩；完成投资收益权货币部分并完成约4万㎡安居房的投资建设验收合格后，供第三批次31.329亩。