武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目 工程配比

地理位置

棚户区：位于县城西南部，和平四路、和平三路及学府街交汇处。

宗地一（27.31亩）：位于和平一路以西，和平二路以东与学府街以北交汇片区

宗地二（34.38亩）：原供热公司旧址。位于和平一路以西，学府街以南。

宗地三（39.31亩）：位于丰州北路、瑞丰路与百谷路交汇片区，景兴花苑旁。

规划条件

棚户区：55.8亩，容积率2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高40米，停车位600个。

宗地一：（1）12.8亩，商住用地，容积率2.4，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高38米，停车位122个。

（2）13.13亩，商住用地，容积率2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高38米，停车位168个。

宗地二（39.59亩）：商住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位260个。

宗地三：（1）31.329亩，商住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位300个。

（2）13.878亩，商住用地，容积率2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高24米，停车位45个。

交通环境

武乡整体交通环境优越，武乡处于邯郸、邢台、临汾、焦作、长治、太原的相对中心位置。

学府街：（东西向），双向2车道，有人行辅路，目前还无公交站点

和平一路：双向2车道，有人行辅路

和平二路：双向2车道，有人行辅路

和平三路：即将通车

和平四路：政府已立项

周边配套

教育配套：武乡一中（靠近宗地一和宗地二）、武乡职中（靠近宗地三）、武乡二中

医疗配套：博爱医院、武乡人民医院

商业配套：红星杨综合商业中心等商业配套中心

生活配套：附近有八路军文化园、武乡中心大广场、武乡汽车站

金融配套：工行、建行、农行、农信社等

其他：居住、商业为主要功能，法院、检察院

项目卖点关键词

棚户区改造、红色旅游革命基地等

项目出让条件

条件一：总投资2.87亿元（约185.04亩）；其中工程部分约2.4亿（其中60000㎡的保障性住房是帮政府代建，政府回购）现金部分4700万；

条件二：后期可出让土地面积约101亩；

条件三：竞买保证金2000万元，竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1300万，余款根据收储供热公司资产进行支付；

条件四：完成还建安置房工程建设的投资15%，供批次27.31亩；完成项目总投资的35%，供第二批次34.38亩；完成项目投资收益权价款并完成46699㎡还建安置房工程建设投资后，供第三批次39.31亩。