3月25日拍卖武乡县老城区101亩棚户区改造投资权

3月25日拍卖：山西长治市武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权，
起拍价2.87亿，具体包含：1、现金部分4700万用于土地的收储、报批等费用；2、工程部分2.4亿用于11万方安居工程的投资建设（其中政府将回购约69999㎡，回购款约1.61亿，政府会分期返还给投资人，后投资人实际投入工程部分约7900万元）；该项目后期出让地块约101亩，那么折合土地单价约124万/亩（2.87亿-1.61亿-4700万=1.26亿；1.26亿÷101亩=124万）；安居房工程建设达到15%，供批次25.93亩；完成项目总投资35%，供第二批次39.59亩；项目完工并验收合格后，供第三批次31.329亩；后期投资收益投资为5：5。
武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权起拍价为2.87亿元，竞买保证金2000万元，竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1600万，余款根据收储供热公司资产进行支付。

优势：1、项目现金与工程配比为1:5.1，投资商资金压力小；
2、该县城镇人口约8万人，房地产市场呈回暖态势房地产市场呈回暖态势，目前在售的楼盘去化八成；
3、项目临街面较多，交通便利；
4、周边有武乡一中、武乡汽车站等，配套基本完善；
5、安置房的土地证可以办到投资人名下，便于贷款；
6、该县土地有限，本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。